Per venditori

1. PERIZIA E LIQUIDITÀ DEL BENE IMMOBILIARE;

Dopo un'ispezione congiunta con il proprietario (o senza di essa), viene effettuata una perizia preliminare del costo che viene discussa sul posto. Tenendo conto di tutti i punti di forza e debolezza, si stabilizza il prezzo del mercato delle abitazioni, nonché il massimo livello possibile di sconti in caso di reale interesse dell'acquirente. Approvando il costo vengono presi in considerazione tutti i fattori di mercato: il prezzo del metro quadro di proprietà identiche nella regione, le tendenze attuali dei prezzi degli immobili nel paese e nella regione, nonché le caratteristiche principali della proprietà.

2. ISPEZIONE E RACCOLTA DI DOCUMENTAZIONE NECESSARIA;

Per mettere la proprietà in vendita, il proprietario deve fornire una copia dell'atto notarile, che contiene tutte le informazioni necessarie, in particolare:

  • rendita catastale per il calcolo delle tasse,
  • planimetrie catastali della casa e terreno per capire i confini della proprietà e metratura dei locali
  • certificato energetico per verificare le perdite di energia e dati reali dell'area abitativa
  • insieme con l'atto notarile è necessario fornire una descrizione dell'oggetto, indicando tutti i vantaggi dell'alloggio,

3. FIRMA CONTRATTO DI COOPERAZIONE

Non è un segreto che per qualsiasi agenzia un mandato esclusivo per la vendita di proprietà è la forma più conveniente di interazione con il venditore, perché i privilegi concessi hanno un approccio individuale alla vendita di tale proprietà e, di conseguenza, la sua migliore presentazione ai clienti. Un oggetto con diritti esclusivi di vendita è molto più spesso collocato in fiere ed eventi organizzati dall'agenzia, in cataloghi tematici, a tale oggetto viene assegnato un posto speciale, è più conveniente e sicuro offrire alloggi esclusivi ai clienti chiavi con esigenze alte e un budget elevato. Per entrambe le parti, la cooperazione esclusiva consente di organizzare meglio la campagna pubblicitaria e il processo di vendita stesso.

Il mandato libero della vendita immobiliare da una parte prevede che il venditore si rivolga a diverse agenzie, il che consente al venditore di coprire una quota di mercato maggiore e aumenta la probabilità di trovare un acquirente. Dall'altra complica il controllo delle informazioni e le successive modifiche all'offerta, aumentando la probabilità di discrepanze nelle informazioni pertinenti tra agenzie e siti in cui si trova l'oggetto, causando diffidenza nei confronti della proposta.

Dopo l'approvazione della cooperazione, viene stabilita la percentuale di compenso impostata individualmente per ciascun oggetto in base al suo valore.

4. PREPARAZIONE DELL'ALLOGGIO PER LA VENDITA (DISCUSSO SEPARATAMENTE)

A termini aggiuntivi, la nostra azienda è pronta ad organizzare la preparazione di alloggi in vendita, che prevede la pulizia generale dei locali, creando accolienza con accessori e coinvolgimento del nostro designer, preparazione di un portfolio professionale della proprietà, video con drone, pulizia del giardino prima delle visite, ecc. Per maggiori informazioni lascia una richiesta tramite questo modulo.

5.CREARE UN PORTFOLIO DEL OGGETTO IMMOBILIARE

La nostra azienda ha le capacità tecniche per organizzare le riprese di foto e video della proprietà con l'aiuto di esperti specializzati, compresa la possibilità di creare un film separato con il coinvolgimento di attori professionisti, modelle, cantanti che presenteranno artisticamente la vostra proprietà in aristocratico e stile moderno.

6. RICERCA DEGLI ACQUIRENTI TRA MOLTI PARTNER CHIAVI NEL SEGMENTO DI BENI IMMOBILI NEI MERCATI INTERNAZIONALI E RUSSI

Dopo aver firmato il mandato, il nostro specialista prepara un portfolio della proprietà, che include una descrizione dettagliata in tre lingue (russo, italiano e inglese), fotografie, certificato energetico e planimetrie catastali. Dopo aver preparato il portfolio, l'oggetto viene posizionato sui portali Internet più popolari del settore immobiliare con alto traffico di potenziali acquirenti. Inoltre, il portfolio immobiliare viene inviato alle nostre società partner a Mosca e San Pietroburgo per una maggiore copertura dei clienti fedeli.

Oltre 15 anni di esperienza nel mercato immobiliare europeo, CaseBellaVista ha costruito una database impressionante dei clienti e partner fedeli.

7. COMODO FUNZIONALE DEL SITO WEB

Grazie ai costanti investimenti nel nostro principale strumento di marketing per le vendite, ci sforziamo di creare una risorsa molto comoda e informativa in cui è possibile dedicare molto tempo allo studio di materiali pertinenti nel campo degli immobili europei. Per la comodità dei visitatori del sito, offriamo strumenti che consentono di risparmiare tempo di cercare ed esplorare immobili. Alcuni di questi includono:

  • Iscrizione alla newsletter delle offerte – ogni sabato ciascun iscritto riceve un elenco di nuovi oggetti immobiliari pubblicati sul sito al suo indirizzo email.
  • "la mia selezione" - è uno strumento del sito che ti consente di creare la tua breve lista di oggetti immobiliari per ulteriori visualizzazioni e confronti di parametri, con la possibilità di iviare l'elenco al indirizzo email, stampare, ecc.
  • promozioni e sconti regolari – cursori sulla pagina principale, dove notifichiamo ai clienti promozioni e sconti in corso. Cerchiamo sempre di offrire ai nostri clienti un po 'di più di un semplice servizio di qualità. Non perdere l'opportunità di partecipare alle nostre promozioni!
  • Un comodo filtro di ricerca per tutte le sezioni del settore immobiliare – trova rapidamente ciò che stavi cercando, nonostante la vasta gamma di diversi tipi di immobili presentati sul nostro sito web.

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